推荐两款可做小孩房的房产抵押产品

发布日期：2019-10-12 浏览次数：次

为什么很多银行一听是小孩房就不接收呢？是因为小孩房的产品不太好做！利率高而且还要上企业征信！并且还要“去份额”。所以整个操作和评估起来相对麻烦！但是在上海也是有银行接收小孩房做房屋抵押贷款的！今天毅洋贷小毅君就为大家推荐两款可做小孩房的房产抵押产品！

我们先来搞清楚一个概念，再讲具体银行贷款产品吧！那就是什么是小孩房呢？
小孩房就是房产证上有小孩（未满18岁）的名字。因为一般未成年人如果不满18周岁，是不允许产权变更的。所以很多父母在买房的时候为了遗产税继承等原因，在房产证上加了自己加小孩的名字，这样的房子就叫做小孩房！接下来我们就一起去看看两款可做小孩房的房产抵押产品吧！

一、宁波通商银行个人住房抵押贷款产品（小孩房可做）

贷款利率	年化8.5%~9%
贷款额度	最高不超过1000万
还款方式及年限	一押20年等额或3年先息后本二押5年期或10年期到期还本
注意事项	家庭里有未成年人要去份额徐提供备用住房如有未成年人，一押7成，二押5成

总结：虽说可做小孩房，但是利率较高，要求去份额，不是很推荐。

二、M银行个人房抵组合贷产品（小孩房可做）

贷款利率	年化6.37%~6.65%
贷款额度	最高不超过2000万，最高7成
还款方式及年限	10年等额 3年先息后本
注意事项	家庭里有未成年人不需要去份额选择10年等额利率6.37% 选择3年短期循环利率低至5.88%

总结：该银行产品小孩房不去份额，利率也比宁波通商银行要低，不强制要求备用房，但是成数要打折，个人流水要求较高，需3倍以上覆盖。如果是优质客户，最低可到6.17%左右，算是比较低息的产品了。

以上就是2家银行可做小孩房的产品了。其实，毅洋贷小毅君还有更加低息的小孩房产品，年利率仅为4.785%，且不去份额，也是10年期，有兴趣的朋友，可以联系我们毅洋贷咨询了解。

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