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金某用弟弟的房产做抵押贷款200万

咨询类型：个人贷款案例

好评系数：

毅洋贷有客户询问：“现在急需用钱，想做房产抵押贷款，但是自己名下无房产，问我们可否用亲戚家的房子做抵押贷款？这样操作对亲戚会不会有风险？”

毅洋贷金融贷款经理回复：“风险当然有，如果后续还不上款，父母和兄弟姐妹的征信也会受影响，所以拿他人的房子申请抵押贷款的你，一定要千金一诺、按时还款哦！”

客户问：那么，用父母和兄弟姐妹的房产申请抵押贷款，如何操作呢？谁负责借？谁负责还呢？

针对于客户的扎个问题，小毅君今天就用一个实际的贷款案例来说明一下吧！

客户详情
客户金先生在上海青浦区经营一家传媒公司，公司近期需要200万元周转，金先生名下唯一一套房前不久刚刚过户给其亲生弟弟了，暂时没有其余房产可申请抵押贷款。万金融在了解其详细情况之后，认为金先生可以由其本人作为担保人、其弟弟作为主借人，抵押这套刚刚过户的房子申请一笔贷款。

案例情况
金先生稳定经营一家视频拍摄公司3年有余，账户月均流水50W征信良好，无明显逾期个人信用卡有负债，但不超过75%，名下无房产，需求资金200W。

房产详细情况
位于青浦区，楼龄28年，评估价330万，半个月前由金先生过户给其弟弟，红本在手。

难点分析
以上条件我们可以看到，客户个人情况良好的，申请贷款难点在于
1、房子刚刚过户+楼龄太高+外环外，很多银行产品无法办理；
2、客户其弟弟是否同意尚不明确。

贷款方案
1、首先解决其弟是否愿意将刚刚过户的房产交由抵押的问题，后经兄弟二人协商并签署协议；
2、为金先生从合作银行的100多款产品里面，匹配了一款月息4厘1的产品，贷款200元，贷款年限20年，月供8200元，采用先息后本的方式，缓解贷款人压力。这款产品完全符合小明的个人情况与房产情况：
√ 刚刚过户的房子可申请
√ 老房龄的房子可申请

案例总结
当你急需用钱，但是名下没有房产时，可以考虑自己作为担保人，抵押直系亲属、或者兄弟姐妹的房产，但是需要双方同意，并且后续要遵守诚信、按时还款，避免给房主造成信用记录和财产影响。

以上就是金某用弟弟的房产做抵押成功贷款200万的全部内容，希望本篇个人贷款案例能给大家提供一些帮助和启发。如果你还有更多贷款问题，可咨询在线客服或者给我们留言，我们的专属贷款经理与你一对一服务！给你提供设计最完善的贷款方案！我们会把你的贷款问题写成文章发布在贷款问题栏目，以供大家学习参考！

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