7类不同房型申请抵押贷款的攻略大全

有很多用户都面临这么一个问题，自己有房子，但是不知道自己的这套房子到底能不能贷款？能贷多少？针对这一问题，毅洋贷小毅君整理了7类不同房型可否贷款及贷款难易程度的一个简单表格，现在拿出来给大家学习参考！下面我们一起来看看吧！



一、公寓
不同类型公寓
抵押方式
抵押额度
都不一样
上海房抵贷申请房型全攻略
 


二、别墅
商用别墅<5成
住宅别墅：5~6成
 
一般情况只有少数银行
有别墅抵押贷产品
但此前
就有别墅业主找到万金融
市值1200万的物业
通过匹配最佳方案
成功贷出600万！
 
三、办公楼
万事俱备也不一定贷得到
如果满足以下条件
办公楼一般可以贷到5成
 
1.价值可观
2.非空置
3.可利用
4.繁华周边
 
然而
即便满足上述条件
办公楼抵押成功的几率其实非常低
 
四、房改房
难！
一套房隔成十几间
虽然可以贷
但是在上海几乎不可能
 
五、店铺
少不代表无
 虽然店铺抵押贷款很少
但是只要符合以下条件
一般可贷到房产价值的50%
 
六、小产权房
想做抵押贷？
不可能
没有产证想都别想了
 
七、普通住宅
住宅做抵押贷额度最高
一般可贷到房产价值的70%（我们能做7.5成哦）
但是也要看以下两个条件
 
1. 地理位置
繁华行政区：如黄浦
各区中心地带：如陆家嘴、五角场、徐家汇等等这些周边
 
2. 房龄面积
上海房抵贷申请房型全攻略
 


上表可以看出
你的房子如果地理位置好
房龄低于20年
面积在40㎡到140㎡之间
就完全可以做抵押贷！

以上就是7类不同房型申请抵押贷款的攻略大全的全部内容。希望可以帮到即将办理房屋抵押贷的用户。如果你还有关于抵押贷的其他贷款问题需要咨询，那么请联系在线客服或者给我们留言，我们会在第一时间让专属金融贷款经理联系你，给你一对一服务！我们会在后期把你的贷款问题编写成文章发布在贷款问题栏目，以供大家学习参考！

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