重磅！上海限购政策又打补丁？你的购房资格还在吗？

近日，有网友爆料上海购房又出新政策，消息刷爆朋友圈。
 
其中有第一条引起小毅注意：外地户口家庭在2011年限购前跟父母共有的房子，同时算在父母与子女名下，需要计入套数，这意味着非沪籍，上海买房限购升级，又堵住了一个获得房票的漏洞。

2011年限购前，外地家庭”父母+子女“共有上海房产，符合上海限购政策的“外地子女”，就能具备购房资格。


 
但是，从各大房产中介人士那里获悉，自2021年11月9日起，这个“漏洞”被堵上：外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
 
这一限购政策补充调整，意味着有一部分的外地家庭上海买房要限购了，进一步收紧房票”漏洞“。



文字版如下：
 
关于限购的补充调整11月9日开始执行，以网签时间为准：
 
1、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下（外地人，限购前与父母共有，计算双方名下购房套数，不去除名下房产套数；新上海人限购前与外地父母共有，如何计算待定，等待下一步细则）
 
2、外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证（外地家庭社保或税单满足要求的乙方必须上产证）。
 
3、社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳（换言之，签约当月社保或税单必须满足64个月内申报及缴纳61个月）。
 
4、上海户口与外地户口为夫妻的家庭，外地户口具备购房资格的可以单独上产证。注意：若上海户口在限购前跟父母有房的，外地户口不能单独上产证，上海户口上必须上产证（照旧）。
 
5、夫妻都是上海户口的，限购前与父母共有的，仍然优先算父母的（照旧）。


 
所以这一次朋友圈刷屏的“限购”调整，仅针对浦东新区，因为其他区域早已统一落实了，这次也不是新规而是“购房限购政策补充调整”。
 
光是今年，上海就公布了5个限购政策，威力层层叠加，堵住了一个又一个漏洞。