倒退10年就能在上海买房？看上海楼市十年变化轴！

魔都买房租房的压力，

让多少人望而生畏无可奈何，

看看存款上的数字和房价，

感觉自己还需要继续努力N年……

最近热播的电视剧《安家》，拍摄地在上海

可谓非常接地气了

剧中房产中介小楼和985的一段对话

可谓写出了在上海奋斗的年轻人的无奈

 

在上海内环市中心

就算普普通通的两居室

价格也是令人叹为观止

 

 

于是很多人就想到了在郊区买房子

 

那上海郊区的房子真的就便宜吗？

其实8见得！

 

 

我们以嘉定的房子为例

嘉定的二手房成交价格差不多在3.5-3.8万每平，

也就是说2009-2020这11年内，

房价至少翻了5倍！

 

 

既然现在郊区的房子也辣么贵

我们不禁开开脑洞

 

时间若是能推移到20年前，

是不是就不用天天辣么辛苦了？

前些日子网上流传着一则段子：
 

 

想想确实很美好，

恨自己没生在那个年代。

那时候要是能在上海有套房，

现在肯定不用每天这么焦头烂额。

但这个段子也立马遭到网友的反驳：

 

 

 

20年之前上海的房子是怎么样的小编不了解

但是可以看一下过去10年间上海楼市的变化

下面小编找来了一份上海楼市十年间变化图

可以清晰直观的看出

10年间上海楼市经过了怎样的变迁

 

 

（图片来自：上海全攻略）

 

由此，我们可以清晰地看出，在过去的十年间，尽管上海楼市几经起落，但房价的总体走势，依然是在上涨的。

 

2020年初的一场疫情，使得几乎所有行业都受到重挫。覆巢之下安有完卵，上海楼市又将何去何从，有待观望。

 

之前小编发布过一篇文章【回顾！】一文读懂2019全年上海楼市变化及静安区楼市分析，看清2020未来楼市走向

 

里面有对2019年上海楼市政策、2019年上海市经济情况分析、2019年上海楼市分析、2019年静安区楼市分析、2019年4季度静安区楼市分析多维度的分析。最后，让我们再来对2020年上海楼市作预判，看清当前及未来楼市的变化情况。

 

2020年上海楼市展望
 

2019年中国在稳地价、稳房价、稳预期的政策引导下，包括整体经济呈下滑状态，由其政府内部规定土地收入不得超过政府财政收入的40%，抑制了中国房地产的上涨势头。北上广等大城市还出现了房价下滑趋势。

 

但在2019年央行先后三次进行货币放量，包括中国经济按GDP6%的增长预期。预计在2020年房地产市场将贡献2%的GDP。包括2019年上海启动的大量的旧城改造项目，住宅用地加大供应，甚至目前的新型冠状病毒病毒爆发，政府出台了一系列救市政策。

 

预计2020年在年初的地产势头下行之后，预计在5－6月份会有强大的地产放量及爆发式的交易集中体现，9－10月份预计价格会有一波上行趋势但预计幅度不大，涨幅预计会在在5－6%左右。当然如果年初下跌厉害的话，可能会出现报复性上涨。

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