“租房族”和“房奴”差距天壤之别

发布日期：2022-03-29 浏览次数：

俗话说“安居乐业”，对于现在的人来说，每个人都想拥有一套属于自己的房子。可在当下经济环境，想要买一套房子，是有一定难度的，基本都是依靠贷款来买房，先承担首付，然后每月还贷款，这种买房方式的人通常被称之为“房奴”。

当然，除了“房奴”，还有一类人被称之为“租房族”，这类人不想承担每月还款的压力，认为不买房就这样租一辈子的房也是很不错的，毕竟每月房租不高，自己每月手中还能有余富。那么问题来了，“房奴”和“租房族”相比，20年后谁过得更加舒适？两者有什么区别？对此，有人表示差距可谓是天壤之别。

一、“房奴”的压力

目前我国房价仍然处于高不可攀的高度，很多人根本拿不出那么多资金来全款买房，因此便选择了贷款买房。比如100万元的房子，通常需要先支付至少30万元的首付，然后每月再还一定金额的房贷。

每月的房贷对于“房奴”来说，是一笔不小的压力，少则需要几千元，多则上完元，这相当于买房的人需要背负几十年的债务，且每个月都需要按时还款，有不少人因为房贷不逾期，同时需要做好几份兼职。

可经济局势瞬息万变，比如这几年受疫情的影响，很多人都丢了工作，这也就意味着很多人近期没有经济来源，房贷的压力便会再次加重，如果手中的积蓄不足以还月供，一旦出现断供的情况，银行会上门将房子收回。

此外，除了资金方面的压力，还要承担买期房的风险。在现实生活中，有很多开发商因为资金问题，会将房子以期房的形式出售。再加上疫情的影响，很多开发商的资金比较紧张，可能需要面临烂尾的风险，即便交房了，还需要面临房子质量问题。
　

二、“租房族”的难处

与“房奴”相比，“租房族”的好处不仅不需要支付高昂的首付，也不需要承担每月还房贷的压力，还能根据自己的工作地点就近租房，可能有效提高生活便利和生活质量。

不过，“租房族”也是需要面临一些问题的。比如搬家，由于是租的房子，并不是自己的房子，当遇到房租涨价、房东不出租等情况时，只能通过搬家的方式来解决。也因此，很多人会觉得租来的房子没有安全感。

三、“租房族”和“房奴”的差距

从短期而言，买房不仅需要承担高昂的首付及每月还月供的压力，还需要承担各种购房风险。而租房，只需要花费少量资金，便可租到不错的房子，在自由度方面更高一些。

从长期来看，买房和租房都需要每月固定支出一部分费用，尤其是一线城市的租房费用与月供差不多，同样过了20年，“房奴”拥有了一套属于自己的房子，而“租房族”只能一次又一次的搬家。此外，房产属于固定资产，未来是有一定升值空间的，这也是“租房族”无法享受的好处。

四、货币贬值

在当下时代，未来房价很有可能会低于现在的水平，但即便处于较低的水平，房子仍然是一个很贵的物品，因为随着物价的上涨，钱会变得越来越不值钱。所以如果想要买房，在存钱时要确保钱不被贬值，并选择合适的理财投资方式让存款升值。

比如固定获息的存款类产品、国债、纯债基金、基金定投等理财项目，或者通过在疫情的形势下仍然可以保持增长状态的新零售模式实现保本增值，如至臻海购的代销依托互联网，基于实物交易，利用线下与线上相辅相成的形式，让投资者在30天的期限，可零风险获得12%的年化利润，从而达到财富增值的目的。

总之，无论是租房还是选择买房，都有各自的优劣势，可根据自身的情况进行选择。只不过，从长期来看，买房与租房是有一定差距的。

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