![[field:title /]](/style/images/154444465370605500.jpg)
推荐两款可做小孩房的房产抵押产品
发布日期：2019-10-12 浏览次数：
为什么很多银行一听是小孩房就不接收呢？是因为小孩房的产品不太好做！利率高而且还要上企业征信！并且还要“去份额”。所以整个操作和评估起来相对麻烦！但是在上海也是有银行接收小孩房做房屋抵押贷款的！今天毅洋贷小毅君就为大家推荐两款可做小孩房的房产抵押产品！
我们先来搞清楚一个概念，再讲具体银行贷款产品吧！那就是什么是小孩房呢？
小孩房就是房产证上有小孩（未满18岁）的名字。因为一般未成年人如果不满18周岁，是不允许产权变更的。所以很多父母在买房的时候为了遗产税继承等原因，在房产证上加了自己加小孩的名字，这样的房子就叫做小孩房！接下来我们就一起去看看两款可做小孩房的房产抵押产品吧！
一、宁波通商银行个人住房抵押贷款产品（小孩房可做）
| 贷款利率 |
年化8.5%~9% |
| 贷款额度 |
最高不超过1000万 |
| 还款方式及年限 |
一押20年等额或3年先息后本 二押5年期或10年期到期还本 |
| 注意事项 |
家庭里有未成年人要去份额 徐提供备用住房 如有未成年人，一押7成，二押5成 |
二、M银行个人房抵组合贷产品（小孩房可做）
| 贷款利率 |
年化6.37%~6.65% |
| 贷款额度 |
最高不超过2000万，最高7成 |
| 还款方式及年限 |
10年等额 3年先息后本 |
| 注意事项 |
家庭里有未成年人不需要去份额 选择10年等额利率6.37% 选择3年短期循环利率低至5.88% |
总结：该银行产品小孩房不去份额，利率也比宁波通商银行要低，不强制要求备用房，但是成数要打折，个人流水要求较高，需3倍以上覆盖。如果是优质客户，最低可到6.17%左右，算是比较低息的产品了。
以上就是2家银行可做小孩房的产品了。其实，毅洋贷小毅君还有更加低息的小孩房产品，年利率仅为4.785%，且不去份额，也是10年期，有兴趣的朋友，可以联系我们毅洋贷咨询了解。
关注毅洋贷官网，随时了解金融实时资讯，关注毅洋贷公众号：yiyang_shanghai,让你身边永远跟随一个贴身金融管家！毅洋贷 - 一样贷！
PS：毅洋贷为你提供专业的房贷、理财、工商注册等一站式中介咨询服务！如果您有任何关于个人贷款、企业贷款方面的疑问，欢迎您来电咨询，毅洋会给您提供最完善的贷款解决方案！
