市场分化,百强房企销售上升
发布日期:2024-07-05 浏览次数:
市场分化 百强房企销售上升
专业研究机构近日发布2024上半年中国房地产企业销售榜单。据悉,今年6月,近六成百强房企实现单月业绩环比增长,近三成房企实现单月业绩同比增长。
研究的统计数据显示,
2024年6月,百强房企实现销售操盘金额4389.3亿元,环比增长36.3%。
具体来看,中海地产6月单月实现全口径销售金额466亿元,单月销售居百强之首。
此外,保利发展绿城中国、华润置地、滨江集团、中国金茂、越秀地产、中国铁建等企业也都实现了单月业绩同比提升。
研究的统计数据显示,
2024年6月,百强房企实现销售操盘金额4389.3亿元,环比增长36.3%。
具体来看,中海地产6月单月实现全口径销售金额466亿元,单月销售居百强之首。
此外,保利发展绿城中国、华润置地、滨江集团、中国金茂、越秀地产、中国铁建等企业也都实现了单月业绩同比提升。
![](/uploads/allimg/240705/1-240F509253UE.jpg)
30城6月房产销售环比上升
6月房企受到年中冲刺和核心一、二线城市楼市新政落地影响,重点30城6月供应、成交环比分别增7%和2%,高于一季度月均三成以上。
4月末以来,北上广深四个一线城市楼市政策均有不同程度松绑,刺激了前期存量客户入市,尤其是上海、广州、深圳环比增幅均在两成以上,6月成交量显著好于一季度月均。
6月房销稳中向好
专业机构发布数据显示,
2024年上半年,TOP100房企销售总额为20834.7亿元,同比下降41.6%,降幅较上月继续收窄3.8个百分点。
其中,TOP100房企6月份单月销售总额同比下降19.55%,环比增长26.05%,均较5月份有所好转。
研究机构表示,全国新房市场短期或仍处于筑底阶段。
展望2024年第三季度,在一揽子房地产政策落地以及市场活跃度有所回升的情况下,预计房企销售将继续改善。
![](/uploads/allimg/240705/1-240F50926423c.jpg)
具体来看,2024年上半年,各阵营房企销售额仍有所承压。
其中,
TOP10
房企销售额均值为1029.6亿元,同比下降33.2%
TOP11至TOP30
房企销售额均值为259.5亿元,同比下降46.9%
TOP31至TOP50
房企销售额均值为113.8亿元,同比下降52.8%
TOP51至TOP100
房企销售额均值为61.4亿元,同比下降45.7%
与此同时,
销售额达千亿元以上的房企有6家,同比减少1家;
达百亿元以上的房企有44家,同比减少34家。
百亿元以上销售额的房企数量较2021年峰值相比减少约三分之二。
值得一提的是,5月份和6月份,在政策密集落地的情况下,带动了楼市需求端持续复苏,部分开发商在5月份和6月份取得了良好的销售业绩。
![](/uploads/allimg/240705/1-240F5092G2603.jpg)
研究中心专家表示
6月份,中海地产、保利发展、绿城中国等房企销售业绩呈现显著增长。
比如中海地产在上海和深圳的几个豪宅开盘售罄带动下,单月销售额达466亿元,环比增长137%,同比增长40%。
华润置地、越秀地产6月份销售额环比也增长50%以上,
“性价比高、区位优的改善盘,帮助龙头房企获得了不错的销售业绩。”
![](/uploads/allimg/240705/1-240F5092I5C6.jpg)
房企择优拿地
从拿地情况来看,
今年上半年,TOP100房企拿地总额为3801亿元,同比下降35.8%。
从各地土拍情况来看,
部分房企放缓了拿地节奏,更聚焦优质地块,也导致市场分化加剧。
长三角TOP10房企合计拿地金额为776亿元,继续居四大城市群之首;
京津冀TOP10房企合计拿地金额为749亿元,位列第二;
中西部TOP10房企合计拿地金额为326亿元,位列第三。
从重点监测城市拿地金额TOP10房企来看,
北京海开控股股份有限公司、建发房产、中建壹品、中国铁建分别位列京津冀、长三角、粤港澳大湾区、中西部地区拿地榜首。
房地产投资信心增强
从新增货值来看,
TOP10房企新增货值总额3743亿元,占TOP100企业的33.7%。
其中,
建发房产以608亿元新增货值占据榜单第一,
华润置地以481亿元新增货值位列第二,
中建壹品新增货值规模为470亿元,位列第三。
部分房企在6月份加大了拿地力度,这也从一定程度上说明,房地产市场的政策优化在一定程度上提振了市场信心,这种信心正从销售端传达到投资端和房企拿地层面。
尤其在一些城市基本面不错的地方,土地市场表现更好。
![](/uploads/allimg/240705/1-240F5092KV43.png)
小毅点评
坦坦小毅认为,当前房企对于优势地区的优质地块投资积极性较高,竞争也更加激烈。对于性价比不高的地块则较为谨慎。上海的市场变化不少,高端地产价格打开后引起市场的上扬。
坦坦小毅认为,当前房企对于优势地区的优质地块投资积极性较高,竞争也更加激烈。对于性价比不高的地块则较为谨慎。上海的市场变化不少,高端地产价格打开后引起市场的上扬。
- 上一篇:地方政府鼓励国企收购未售新房
- 下一篇:央行新设临时回购操作
相关阅读
-
助贷市场 的由来
助贷市场 的由来 大家经常会接到各种中介的营销电话,先不说这类电话是否合规,但首先是打搅了各位。 其中贷款中介的电话也不少,那么贷款中介做什么呢? 其实说白了就是...
-
广州摸底开发商实施“换新”意愿,多地限购政策逐步退出市场
广州摸底开发商实施换新意愿, 多地限购政策逐步退出市场 日前,深圳宣布发起名为换馨家的商品房以旧换新,官宣13个以旧换新的房地产项目名单。这也意味着,继多个二三线...
-
房产市场还在调整期 政府因城施策多城市取消房贷利率下限
房产市场还在调整期 政府因城施策多城市取消房贷利率下限 国新办举行新闻发布会介绍2024年一季度国民经济运行情况。 国家统计局副局长盛来运在会上表示,从一季度房地产投...
-
防止房地产市场大起大落,促进房地产市场供需平衡
防止房地产市场大起大落,促进房地产市场供需平衡 YiYang Finance 最近住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》,要求各地科学编制2024年、2025年住房发展...