“保交楼”再迎金融支持：2000亿贷款支持计划即将出炉

重磅消息，重磅消息，来自第一财经的消息，11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。在会上，第一财经记者了解到，近期央行拟发布宝交楼贷款支持计划，至2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款支持。商业银行提供配套资金用于支持保交楼封闭运行、专款专用。



具体而言，支持范围包括两个方面，一是为保交楼专项纾困政策提供配套融资，二是推动化解未交楼个人住房贷款风险，支持已出售但逾期未交付并经过金融管理部门认定的项目加快建设交付。

目前，这一贷款支持计划正在征求行业意见，该项贷款支持计划为全新的。阶段性政策与此前出台的保教楼专项借款有所不同，政策一方面为了解决现行机制的问题，即银行想做做不了，地方政府，企业认识不到位，不配合。此外，也是为了化解金融机构存量贷款风险。今年8月，住建部，财政部，人民银行等有关部门出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式，支持已售逾期难交付的住宅项目建设交付。



此外，上述座谈会强调，要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款，建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款，信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下合理展期，用好民营企业债券融资支持工具，支持民营房企发债融资，完善。但保教楼专项借款、新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动保交楼工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。有才说两句，这个政策出台实在是太好了，呃，有很多人都已经买了房，但迟迟还未收到房，心里真是太煎熬了。



人行推出2000亿零成本的“保交楼”贷款资金令商业银行有了更多的信贷投放到房地产项目中，在保障消费者权益的同时提振了房地产行业健康发展的信心。